(一)工程造價資料的分類 1、不同工程類型 工程造價資料按照其不同工程類型(如廠房、鐵路、住宅、公建、市政工程等)進(jìn)行劃分,并分別列出其包含的單項工程和單位工程。 2、不同階段 工程造價資料按照其不同階段,一般分為項目可行性研究、投資估算、初步設(shè)計概算、施工圖預(yù)算、竣工結(jié)算、工程決算等。 3、不同范圍 工程造價資料按照其組成特點,一般分為建設(shè)項目、單項工程和單位工程造價資料,同時也包括有關(guān)新材料、新工藝、新設(shè)備、新技術(shù)的分部分項工程造價資料。 (二)工程造價資料積累的內(nèi)容 工程造價資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括“量”(如主要工程量、材料量、設(shè)備量等)和“價”,還要包括對造價
電氣設(shè)備安裝工程是建設(shè)工程中的一種常見的、重要的設(shè)備安裝工程。電氣設(shè)備安裝工程計價涉及到許多電氣工程專業(yè)知識。 一、電氣設(shè)備安裝工程的組成 一般的電氣設(shè)備安裝工程是以接受電能,經(jīng)變換、分配電能,到使用電能或從接受電能經(jīng)過分配到用電設(shè)備所形成的工程系統(tǒng)。按其主要功能不同分為電氣照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)等,這種以電能的傳輸、分配和使用為主的工程系統(tǒng)常稱為強(qiáng)電工程。 1. 電氣照明系統(tǒng) 將電能轉(zhuǎn)換為光能的電氣裝置構(gòu)成照明工程。它包括工礦企業(yè)生產(chǎn)用照明和民用建筑照明等。 照明系統(tǒng)可分一般照明系統(tǒng)、局部照明系統(tǒng)和混合照明系統(tǒng)。
綠化造價有兩大內(nèi)容組成:一是工程直接費用;二是工程間接費用。工程直接費用,顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分,主要包括三個方面。 1.人工費用:包括苗木采購到工地以后的,苗木場內(nèi)駁運,挖坑,換土,種植,覆土,保墑,澆水,圍護(hù)……直至竣工后,養(yǎng)護(hù)一個月的時間內(nèi)所耗用的全部人工費用。 2.材料費用:包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費用,以及種植時必需的輔助材料費用。輔助材料包括苗木灌溉的水,樹干防護(hù)的草繩、鉛絲,以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費用。 3.機(jī)械費用:包括大規(guī)格苗木,當(dāng)人工不能扛抬時,必須使用機(jī)械搬運到設(shè)計方位,然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費用。人工、材料、機(jī)械三項費用,在定額中均有詳盡的規(guī)定,一般情況下,是不允許隨意改動的。但是,定額是按照正常的施工方法,確定人工、材料、機(jī)械費用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化,定額還規(guī)定,允許定額規(guī)定以外的不確定因素,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況,另行增加工程費用,但必須經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商同意,并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確,方可增加工程費用。工程間接費用,是指完成綠化種植工程后,
摘要:有人把審核比作是工程造價的命脈,足以看出審核的重要性。工程造價審核是控制工程造價的必要手段,是工程造價的重要環(huán)節(jié)。 關(guān)鍵詞:造價審核意義;步驟;方法引言 工程造價審核,是我們每個造價工作者的重要職能,其任務(wù)是審查有關(guān)工程造價規(guī)定和各類計價依據(jù)的正確性,工程量的準(zhǔn)確性等相關(guān)內(nèi)容,合理確定工程造價。 1.工程造價審核的意義 1.1合理確定工程造價 造價審核是造價控制的最后一環(huán),對建設(shè)單位合理確定工程造價尤為重要。能夠幫助建設(shè)單位擠壓報價中的水分,起到節(jié)約建設(shè)投資的目的,從審核結(jié)果上看,這一效果非常明顯。客觀公正的審核,也能夠保證施工單位的合法權(quán)益,避免因建設(shè)單位惡意壓價帶來的經(jīng)濟(jì)損失,同時可避免扯皮、合同糾紛、甚至訴諸法律等不必要的麻煩。 1.2督促建設(shè)各方加強(qiáng)造價管理 造價審核結(jié)果能夠反映建設(shè)過程的造價管理水平,這也必然督促建設(shè)單位加強(qiáng)控制,提高造價管理水平。同時,施工單位也不能指望在審核中撈到油水,要想獲取最大的收益,為企
您是否有業(yè)務(wù)飽滿而一時找不到足夠的專業(yè)人員來完成任務(wù)?您是否有接到本公司專業(yè)人員不太熟悉的工程呢?您是否有限于公司規(guī)模而暫無專門的預(yù)算部門而又有造價預(yù)算問題需要解決呢?您是否有實施性施工組織設(shè)計或投標(biāo)施工組織設(shè)計需要編制呢?如果您有上述問題或者工程造價領(lǐng)域的任何問題,請找東莞誠信工程造價工作室吧!我們來自于東莞知名造價咨詢公司和建筑公司, 8名工程師來自不同的專業(yè)(市政、路橋、建筑裝修、安裝、園林綠化等),長期在各自專業(yè)領(lǐng)域的辛勤耕耘,積累了豐富的造價預(yù)算經(jīng)驗,值得為您嘗試與我們一起合作,共創(chuàng)成功未來!我們秉承優(yōu)質(zhì)、高效、低價的服務(wù)宗旨,竭誠為廣大客戶服務(wù)!業(yè)務(wù)范圍:1、各專業(yè)工程預(yù)算\結(jié)算2、各專業(yè)工程的成本預(yù)測\分析3、各類工程施工組織設(shè)計聯(lián)系方式:電 話:13549476056 13215384362E--mail:gaoqi200177@163.com QQ: 35617472 110270791聯(lián)系人: 高生 孫小姐
工程造價鑒定是指由專業(yè)的鑒定機(jī)構(gòu)或鑒定人員,根據(jù)委托方的要求,對特定工程的造價進(jìn)行評估和確定的過程。其鑒定范圍主要包括以下幾個方面:
結(jié)算造價:是指建筑工程的竣工結(jié)算的價格。 一般由承包方在工程全部竣工后,和發(fā)包方一起根據(jù)現(xiàn)場施工記錄,設(shè)計變更通知書,現(xiàn)場變更鑒定,定額預(yù)算單價等資料,進(jìn)行合同價款的增減或調(diào)整計算。竣工結(jié)算應(yīng)按照合同有關(guān)條款和價款結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行,合同通用條款中有關(guān)條款的內(nèi)容與價款 結(jié)算辦法的有關(guān)規(guī)定有出入的,以價款結(jié)算辦法的規(guī)定為準(zhǔn)。 審定造價:是指竣工結(jié)算時,由承包方向發(fā)包方(審核方)報審結(jié)算造價,經(jīng)審核雙方(承包方與審核方)認(rèn)可后的最終價格為審定造價。 竣工結(jié)算造價如何核算: 首先得看合同類型。如果是總價合同,只需要針對變更簽證部分做結(jié)算造價后再加上合同價即是工程總的結(jié)算造價。如果是單價合同,一般來說,工程量需要按實結(jié)算,按實際完成的工程量*合同中單價計算出工程總的結(jié)算造價。如果沒有合同單價,可按合同相關(guān)條款計算出新的單價后匯總出總的結(jié)算造價。
1、 建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資(又叫工程造價)和流動資產(chǎn)投資(又叫流動資金)。 2、 固定資產(chǎn)投資包括:設(shè)備工器具購置費(設(shè)備購置費、工器具及生產(chǎn)家具購置費)、建筑安裝工程費(直接費、間接費、利潤、稅金)、工程建設(shè)其他費(土地使用費、與項目建設(shè)有關(guān)的費用、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用)、預(yù)備費(基本預(yù)備費、漲價預(yù)備費)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。 3、 基本預(yù)備費=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費)*基本預(yù)備費率 4、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=(設(shè)備工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費+預(yù)備費)*費率。更新改造項目依實際完成的投資額為計稅依據(jù)—按投資項目的單位工程年度計劃投資預(yù)繳 5、 靜態(tài)投資包括:設(shè)備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設(shè)其他費、基本預(yù)備費 6、 動態(tài)投資包括:漲價預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
甲方 乙方 全過程造價咨詢 工作范圍 目標(biāo)成本測算(可研、啟動、方案版、執(zhí)行版)、藍(lán)圖預(yù)算、過程動態(tài)成本管控、結(jié)算、后評估等 集中在施工階段 方案設(shè)計測算、藍(lán)圖預(yù)算跟結(jié)算 要背目標(biāo)成本指標(biāo)的,確保在項目過程中不超執(zhí)行版目標(biāo)成本 ①跟進(jìn)目標(biāo)成本的項目定位、建標(biāo)配置,確保兌現(xiàn)目標(biāo)成本
本人專科工程造價專業(yè),有半年現(xiàn)場經(jīng)驗,圖紙、規(guī)范、工藝也清楚點。請問:1我現(xiàn)在能否去做造價?感覺自己現(xiàn)場的經(jīng)驗和實際操作能力還不夠。 2剛做造價需要大概什么樣的水平? 3做造價跟在現(xiàn)場各方面的比較(現(xiàn)在甲方工程部)?
說一下我的情況:我接觸施工大概有一年左右,本科學(xué)的是土木工程,現(xiàn)在在中鐵做施工,主要是路橋方面的工程。最近正在核算工程量,感覺自己對著方面挺感興趣的,所以想自學(xué)一下工程造價。希望有經(jīng)驗的前輩能給推薦幾本經(jīng)典的書。
工程造價 的計價依據(jù)是什么:
管道材料價格與施工費用基本決定了工程投資,濟(jì)南自來水公司曾對國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管、PE管的工程造價進(jìn)行對比,對比結(jié)果如下表3。根據(jù)國內(nèi)幾家采用PE管材的自來水公司提供的數(shù)據(jù),PE管的整個施工費用為主要材料用10%。與PVC管材相比,施工費用大體相當(dāng)。由于PE管的柔性,可以隨著地勢的起伏彎曲鋪設(shè),對管溝的要求較低,PVC管柔性較差,鋪設(shè)時要求管溝平直,如客路有一定的彎曲度,則需增加管件。表3 國內(nèi)普通鑄鐵管、PVC管、PE管的工程造價對比管徑(mm) 普通鑄鐵管 PVC(包括膠圈) PE管 100 1 0.45 0.40 150 1 0.66 0.58 200 1 0.73 0.65 300 1 0.94 0.98 400 1 0.93 0.96 500 1 1.036 1.115 600 1 1.237 1.329 PE管的柔性特別適用于非開挖施工技術(shù),如用定向鉆孔拖入鋪設(shè),可以在不破壞地面又不損傷已有管道的條件下鋪設(shè)新管道。 PE管
先說結(jié)論:從個人職業(yè)發(fā)展和行業(yè)地位來說,我都是建議選擇造價。 理由:造價雖然技術(shù)含量也不大,但是比監(jiān)理還是強(qiáng)點。我們國家,目前的這個監(jiān)理制度來說有點雞肋,感覺就是用來背鍋,作用不大,自然也不受重視。相反,造價的行業(yè)生態(tài)就比監(jiān)理好多了。 個人感覺造價圈子從業(yè)者個人職業(yè)素質(zhì)要比監(jiān)理圈子平均水平高一些。 另外,監(jiān)理一般都要去工地,而造價有的不需要。
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